DPTO VENTA 2AMB EN TIGRE BALCON Y AMENITIES
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 314.000 de expensas

DPTO VENTA 2AMB EN TIGRE BALCON Y AMENITIES

Montes de Oca 300 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 50 m², USD 160.000 (comparada contra 187 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.200 contra USD 3.779 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
187
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 3.779
Mediana m²
50 m²
Comparar con 187 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

En Tigre encontramos este hermoso departamento a estrenar, ubicado en Torres Cardon 2. El departamento posee dos ambientes compuesto por: 49,66 metros cubiertos, que estan conformados: • Comedor • Dormitorio • Baño completo • Cocina Y por 13 metros descubiertos correspondientes al balcón corrido. Las torres cuentan con parrilla, salón de usos múltiples y pileta. En cuanto a su ubicación podemos decir que es muy estratégica y céntrica, lo que las sitúa cerca de los principales puntos turísticos, de transporte y recreativos de la zona: • Estación de Tren Tigre (Línea Mitre): Está a aproximadamente 3 cuadras y conecta directamente con Retiro, en la Ciudad de Buenos Aires. • Paseo de las Banderas y Río Tigre: Se encuentran a muy pocos metros del complejo, ideal para caminar por la costanera. • Parque de la Costa: al cual se puede llegar caminando debido a su gran cercanía. • Puerto de Frutos: El icónico mercado de artesanías, decoración y gastronomía. • Estación Fluvial de Tigre: Desde donde salen las lanchas colectivas y catamaranes hacia el Delta. Para más información o agendar una visita, contáctanos. Lendar • Préstamos hipotecarios para clientes de RE/MAX Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página web. www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.887/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 300, Tigre, Buenos Aires

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