Venta 2 ambientes en Tigre Torres cardon II

Departamento en venta

USD 135.000

= $ 206,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Venta 2 ambientes en Tigre Torres cardon II

Montes de Oca 300 · Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 47 m², USD 135.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 182.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.872 contra USD 3.780 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 154
Mediana precio: USD 182.000
Mediana precio/m²: USD 3.780
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 154 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Venta en Tigre • Excelente Ubicación Oportunidad en uno de los desarrollos más destacados de Tigre. Departamento ubicado en piso 16 B, con excelente luminosidad y vista abierta. Edificio moderno con amenities y servicios de categoría. Piscina SUM Parrillas Solarium Laundry Seguridad Cocheras en el complejo Excelente ubicación en Tigre, con rápido acceso al centro, estación fluvial, comercios y principales vías de circulación. Consultanos para más información o coordinar visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.561/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 300, Tigre, Buenos Aires

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