Dpto VENTA 2 amb Balcón 7º Brickell. Tigre
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 280.000 de expensas

Dpto VENTA 2 amb Balcón 7º Brickell. Tigre

Solís 1900 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 43 m², USD 120.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.791 contra USD 3.808 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 03/09/2026 (de USD 128.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
110
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 3.808
Mediana m²
48 m²
Comparar con 110 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DPTO. 2 AMB en VENTA Torre 1 en Brickell Piso 7º. vista abierta Edificio FULL AMENITIES Ubicado en un 7º piso, ofreciendo una vista inmejorable y abierta. El departamento tiene una cocina integrada al living comedor, con un gran ventanal con vistas y acceso al balcón. La cocina tiene amplio espacio de guardado. Anafe de 4 hornallas y horno eléctrico. Barra desayunadora Aire Acondicionado Hall distribuidor con amplio placard Baño completo Dormitorio con placard y gran ventanal El edificio ofrece una amplia gama de amenities y servicios, incluyendo seguridad 24 horas, piscina con solárium, gimnasio, parrilla, salón de usos múltiples (SUM), estacionamiento, baulera y lavandería. La Torre Brickell se encuentra a solo 20 minutos de CABA y Nordelta, y en cercanías del río Tigre, la estación de tren y el centro de la ciudad, brindando una excelente conectividad y acceso a actividades recreativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.211/mes

Necesitas ingresos por $ 4.168.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 128.000USD 120.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 128.000 → USD 120.000-6.25%

Ubicacion

Solís 1900, Tigre, Buenos Aires

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