departamento 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 170.000 de expensas

departamento 2 ambientes

Remedios de Escalada de San Martín 300 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 50 m², USD 115.000 (comparada contra 187 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.300 contra USD 3.779 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
187
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 3.779
Mediana m²
50 m²
Comparar con 187 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA TIGRE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Ubicado sobre Remedios de Escalada de San Martín en el corazón de Tigre, este semipiso de 57 m² ofrece una propuesta residencial pensada para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. Construido en 2014 y en excelente estado, el departamento se distribuye en dos amplios ambientes que capturan la luz natural de manera generosa. El living comedor integra una cocina con barra, creando un espacio fluido ideal para la vida cotidiana. Desde aquí se accede al balcón equipado con parrilla, un refugio privado donde disfrutar del aire libre. El dormitorio cuenta con placard e interiores, garantizando privacidad y funcionalidad. El baño completo incluye bañera y ventilación natural, un detalle que suma bienestar a la rutina diaria. El edificio responde a una filosofía de exclusividad y sosiego. Con apenas dos departamentos por piso y cuatro pisos en total, la convivencia es armoniosa y el ambiente permanece tranquilo. La cochera descubierta con acceso automatizado facilita el ingreso y salida sin complicaciones. El portero visor y el lavadero incorporado completan las prestaciones que hacen la vida más práctica. Las expensas incluyen Aysa, simplificando los gastos mensuales. La zona es genuinamente residencial, alejada del ruido urbano pero bien conectada, lo que la convierte en un refugio ideal para familias o profesionales que valoran la paz. Actualmente cuenta con rentas hasta octubre de 2026, una oportunidad para quienes buscan una inversión que genere ingresos mientras se disfruta de una propiedad de calidad en una zona consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.002.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín 300, Tigre, Buenos Aires

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