DEPARTAMENTO 2AMBIENTES EN TIGRE 75M2 COCHERA CUB
Departamento en venta
USD 129.900
+ ARS 230.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2AMBIENTES EN TIGRE 75M2 COCHERA CUB

Montevideo 1300 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 74 m², USD 129.900 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 234.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.755 contra USD 3.367 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 234.900
Mediana precio/m²
USD 3.367
Mediana m²
65 m²
Comparar con 104 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VIVIR TIGRE, DISFRUTAR TIGRE, INVERTIR EN TIGRE EXCLUSIVO 2 AMBIENTES DE 74 M² CON COCHERA CUBIERTA Montevideo 1378 | Tigre Centro Hay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados. Y hay otras que se destacan por todo lo que te permiten disfrutar. Esta es una de ellas. Te presentamos un amplio y confortable departamento de 2 ambientes de 75 m², ubicado en Montevideo 1378, en una zona estratégica de Tigre, que combina calidad de vida, naturaleza, servicios, entretenimiento y excelente conectividad. La unidad se encuentra en un edificio de aproximadamente 14 años, muy bien conservado y presentado. Está recién pintada, cuenta con excelente iluminación natural, muy buenas vistas y una distribución que permite aprovechar al máximo sus generosos 75 m². COCHERA CUBIERTA UN EDIFICIO PENSADO PARA DISFRUTAR Piscina para relajarse y disfrutar los días de verano. Gimnasio para entrenar sin salir de casa. Lavadero. Y algo fundamental: seguridad presencial las 24 horas, para vivir con tranquilidad. TIGRE: UNA FORMA DIFERENTE DE VIVIR Imaginate comenzar el día cerca del río, caminar por sus espacios verdes, disfrutar de una gastronomía cada vez más amplia, recorrer el Puerto de Frutos, pasear por Paseo Victorica, salir a navegar o simplemente sentarte frente al agua y disfrutar. Tigre ofrece una combinación difícil de encontrar: naturaleza y río, pero también infraestructura, servicios, gastronomía, cultura, deporte y entretenimiento. Y todo esto, a pocos minutos de Buenos Aires. UNA UBICACIÓN REALMENTE ESTRATÉGICA Desde Montevideo 1378 estás a pocas cuadras de: Estación de tren Estación Fluvial Río Tigre Paseo Victorica Puerto de Frutos Parque de la Costa Restaurantes, cafeterías y comercios Teatros Casino Clubes y actividades náuticas Y además, su ubicación permite acceder rápidamente a las principales vías de circulación y a la autopista, facilitando los traslados hacia Capital Federal y distintos puntos de Zona Norte. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO o con los beneficios especiales como cliente Remax en LENDAR Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con calidad de vida, pero también una excelente alternativa para quienes piensan en una inversión con potencial de valorización y demanda. 74 m² | 2 ambientes | Cochera cubierta | Piscina | Gimnasio | Lavadero | Seguridad 24 hs | Recién pintado | Muy luminoso | Excelentes vistas | Apto crédito Una propiedad para conocerla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Coordiná tu visita y vení a conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.842/mes

Necesitas ingresos por $ 4.531.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1300, Tigre, Buenos Aires

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