Departamento en alquiler en Tigre · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 356.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tigre · 2 ambientes

Departamento en Tigre

Montes de Oca al 300 Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 49 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 1.256.000, 28,2% por encima del costo total tipico (ARS 980.000); las expensas pesan 39,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
25
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana expensas
ARS 278.705
Mediana m²
47 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en Tigre

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES A ESTRENAR 9°A DOBLE BALCON SIN COCHERA $900.000. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA, AGUA CALIENTE CENTRAL,TASA MUNICIPAL E IMPUESTO INMOBILIARIO PROVINCIAL Modernos departamentos de 2 ambientes a estrenar en Torres Cardón II, Tigre. La unidades se destacan por su diseño moderno, funcional y muy luminoso, con increíbles vistas abiertas al Delta y una excelente calidad constructiva Cuentan con living-comedor con salida a amplio balcón, cocina integrada con barra desayunadora y salida a lavadero, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. Sus amplios ventanales y aberturas DVH (doble vidrio hermético) aportan luz natural y confort durante todo el día. Los departamentos poseen pisos de porcelanato, aire acondicionado en living-comedor y dormitorio, terminaciones de muy buena calidad. Torres Cardón II es un desarrollo moderno pensado para disfrutar de la vida en Tigre, combinando diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación estratégica. El complejo ofrece seguridad 24 hs, cámaras de vigilancia, SUM, parrillas, piscina y solárium con vistas abiertas al río y al Delta. Ubicado a metros de la estación Tigre del Tren Mitre, a metros de la Estación Fluvial y del Tren de la Costa, cerca del Puerto de Frutos, comercios, gastronomía, clubes deportivos, establecimientos educativos y con rápido acceso hacia Capital y Zona Norte. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA, AGUA CALIENTE CENTRAL,TASA MUNICIPAL E IMPUESTO INMOBILIARIO PROVINCIAL Características principales: * 2 ambientes a estrenar * 59,7m² totales * Aire acondicionado F/C en ambos ambientes * 1 dormitorio con placard * 1 baño completo * Cocina integrada (horno y cocina eléctrica) con desayunador * Amplio balcón * Orientación oeste (frente) * Lavadero independiente en balcón lateral Requisitos: *Seguro de caución o garantía propietaria e ingresos demostrables *Depósito en garantía en dólares Ajuste trimestral por IPC en pesos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 18 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
ARS 865.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Tigre es ARS 865.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montes de Oca al 300 Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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