alquiler
$500.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Ricardo Rojas · 2 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Ricardo Rojas · 2 ambientes
Dúplex en Ricardo Rojas
Carlos Pellegrini · Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ricardo Rojas, 2 ambientes, 55 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 695.000, 10,3% por encima del costo total tipico (ARS 630.000); las expensas pesan 6,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 580.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ricardo Rojas
Descripcion
– DÚPLEX Disponible Dueño directo 55 m² en dos plantas Modernos, luminosos y funcionales Ideal para quienes buscan tranquilidad y buena calidad constructiva.
Planta baja: • Cocina comedor integrada con barra • Baño completo • Excelente iluminación Planta alta: • 1 habitación amplia 7x3 • Muy buena ventilación Condiciones (excluyentes): ️ Máximo 2 personas en total Sin niños ️ Sin mascotas ️ Ingresos comprobables ️ Se coordinan visitas únicamente con interesados que cumplan requisitos.
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Dueño directo
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 4 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
