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Departamento en alquiler en Plaza Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 670
+ ARS 563.000 de expensas
= $ 1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.151

Departamento en alquiler en Plaza Portezuelo · 2 ambientes

Departamento Amueblado con Jardin, Cochera y Baulera

Plaza Portezuelo · Plaza Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Portezuelo, 2 ambientes, 42 m², USD 670/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 580.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Plaza Portezuelo

Descripcion

Hermoso departamento AMUEBLADO EN ALQUILER. POR UN AÑO, PAGO ADELANTADO. POSIBILIDAD DE VENTA (Apto crédito). USD 169.000 Living comedor con sofá cama. Cocina integrada con isla totalmente equipada y salida al jardín. Toilette de recepción. Dormitorio con cama de 2 plazas, placard y vista al jardín Baño completo. Galería con parrilla y cerramiento reiki; con posibilidad de integrarla al living por medio de ventanal. Jardín. Cochera y baulera AA en los dos ambientes. El complejo cuenta con pileta, solarium y SUM. El barrio posee cancha de tenis y de futbol, además se caracteriza por su estratégica cercanía al Centro Comercial Nordelta y al club Nordelta. Las medidas, superficies y descripciones son sólo a efecto informativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.151
Primer mes
USD 670
Deposito1mes
USD 670
Comision inmobiliaria1mes
USD 811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 670
En 3 meses
~USD 704
En 12 meses
~USD 816

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 850· 3 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo9 min · 567 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 716 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Portezuelo, Plaza Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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