Departamento en alquiler en Oceana · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Oceana · 2 ambientes

Depto 2 Amb | 5to Piso, en Oceana Nordelta con Balcón a La Laguna

Av. del Golf 4415 · Oceana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 2 ambientes, 57 m², USD 1.500/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana expensas
ARS 490.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Oceana

Descripcion

Este exclusivo departamento en Oceana Nordelta, ofrece 2 ambientes, con 65 m² totales / 56,4 m² cubiertos, ubicado en un 5to piso con una alucinante vista panorámica al gran lago central. La luminosidad natural baña cada rincón gracias a sus amplios ventanales y su orientación privilegiada. Su diseño minimalista resalta líneas puras y materiales de calidad superior, propios del sello Consultatio, con una construcción high-end, y espacios que integran interior y exterior para una experiencia de vida fluida y armónica. Cuenta con dos sistemas de climatización independientes para máximo confort: • Losa radiante individual en cada unidad. • Sistema VRV de tecnología japonesa frío/calor, también individual para cada unidad y sectorizado por ambiente. Ambientes amplios, terminaciones de excelencia y amenities de primer nivel: • Muelle privado y mirador hacia el lago central • Piletas y solarium exterior • Senderos peatonales bordeando el lago • Pileta climatizada cubierta • Jacuzzi cubierto • Salón de Usos Múltiples con cocina independiente y baños • Playroom con livings, TV, mesa de billar y mesa de ping pong • Salas de coworking • Gimnasio con aparatos de última generación • Vestuarios y sauna • Salón de yoga / relax • Laundry • Estacionamiento de cortesía • Cochera cubierta • Baulera Ubicación: Muy cerca del nuevo centro de Nordelta. De fácil acceso pero con la tranquilidad de estar en una isla propia y tener una vista inigualable del Lago Central. Vivir en Oceana Nordelta es disfrutar de privacidad, bienestar y conexión con la naturaleza, sin renunciar al lujo y la comodidad de un proyecto sustentable (Certificación EDGE) y único en su tipo. Contactanos para recibir más información o agendar una visita personalizada. NOTAS: . La UF detallada en esta publicación es la A508. . Las unidades están 100% terminadas, y listas para entregar. El complejo ya se encuentra habitado. En las imágenes de esta publicación podrás ver el departamento terminado y los amenities del complejo. . Las expensas son aproximadas. Somos Rizoma | La nueva generación inmobiliaria. Corredor inmobiliario a cargo: Javo (Javier) González Matrícula CUCICBA 7186 Matricula CMCPSI 6868 Nota: Esta propiedad cumple con la rampa de accesibilidad. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.700· 14 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 633 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.200
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.200, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Oceana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Golf 4415, Oceana, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Oceana

Busquedas relacionadas

USD 1.500
Departamento en alquiler
Contactar en Zonaprop