Departamento en alquiler en Islas del Canal · 2 ambientes

Departamento en Venta y Alquiler con Muebles en Acqua Rio, Nordelta

Acqua Rio 100 · Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas del Canal, 2 ambientes, 58 m², USD 1.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 1.600/mes
Mediana expensas: ARS 570.000
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Islas del Canal

Descripcion

ALQUILER CON MUEBLES, ANUAL y TEMPORAL MAS GASTOS VENTA DISPONIBLE DESDE EL 1/4/25 Hermoso 2 ambientes en venta en Acqua Rio, Islas del Canal, Nordelta. 58 mts2 cubiertos (sin contar cochera y baulera) con 13 mts2 semicubiertos. Vista Franca al rio. Cocina semi'integrada al living, con mesada de silestone. Pisos de marmol. Toilette de recepción, dormitorio ppal en suite con vestidor. Conexión para aires acondicionados. Ambos ambientes dan al balcón corrido con vista al río. Parrilla con cerramiento. Calefacción por piso radiante. Cochera subterránea CMCPSI6421 CM

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173

Primer mes: USD 1.300
Deposito1mes: USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.300

En 3 meses

~USD 1.366

En 12 meses

~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.450· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Bahia Market8 min · 515 m

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 783 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 902 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas del Canal

Mediana del barrio: USD 3.300
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 1.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Islas del Canal es USD 3.300, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Islas del Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias