alquiler
$890.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Homes 2 · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 5 dias
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Departamento en alquiler en Homes 2 · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler en Homes 2 · 2 ambientes
Dúplex en Alquiler Anual en Homes II, El Palmar, Nordelta
Barrio El Palmar, Homes 2 · Homes 2, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Homes 2, 2 ambientes, 44 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por debajo de la mediana del set (ARS 830.000). Con expensas el costo total es ARS 1.060.000, 4,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.012.500); las expensas pesan 41,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 830.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 365.000
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Homes 2
Descripcion
Impecable dúplex en Homes 2 de El palmar con entrada por escalera, muy buena ubicación dentro del barrio y cochera semicubierta enfrente. 1° planta: amplio living comedor con cocina americana, muebles bajo mesada y alacenas, lindísima terraza techada muy luminosa e independiente con parrilla y pileta de lavar, espacio para lavarropas, baño completo con bañadera 2° planta; espacioso dormitorio con placard y balcón, Los ambientes tienen rollers black outs, AA frío/calor y artefactos de iluminación, muy luminosos.
El alquiler es en $ actualizado trimestralmente según el IPC (índice de precios al consumudor)
• Nota: el departamento esta disponible a partir del 1 de Noviembre Si se alquilara en usd la actualizacion será del 10% anual y si se alquilara en pesos la acutlizacion será trimestralmente por IPC LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredores Matriculados: CABA
• CPI 1151 GBA Norte – CMCPSI 5480
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 770.000· 3 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio El Palmar, Homes 2, Homes 2, Tigre, Buenos Aires
