Departamento en alquiler en El Palmar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Palmar · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en El Palmar, Nordelta, Tigre

JARDINES DEL PALMAR 400 · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palmar, 2 ambientes, 52 m², USD 800/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 29/09/2026 (de USD 900 a USD 800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 460.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en El Palmar

Descripcion

2 AMB CON GRAN BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN JARDINES DEL PALMAR – NORDELTA UBICACIÓN: Complejo Jardines del Palmar, Nordelta, Tigre. ALQUILER: USD $900.- SUPERFICIE TOTAL: 78,97 m² (52,32 m² cubiertos + 14,15 m² balcón terraza + 12,50 m² cochera). DESCRIPCIÓN GENERAL Espectacular departamento de 2 ambientes muy luminoso en el prestigioso complejo Jardines del Palmar, Nordelta. Destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y un imponente balcón terraza con parrilla propia que ofrece vistas abiertas y despejadas a la vegetación. La unidad se entrega totalmente equipada y lista para habitar sin necesidad de inversión adicional. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Living • Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa al balcón terraza a través de ventanales corredizos de piso a techo. Cocina Integrada: Con diseño moderno, mesada de granito negro, muebles bajo mesada y alacenas completas. Equipado con anafe vitrocerámico y horno empotrado. Balcón Terraza: Semicubierto de gran dimensión (14 m²) con parrilla individual y vista abierta panorámica. Dormitorio: Cómodo y reconfortante, con amplio placard de piso a techo con interiores terminados. Baño: Completo, con bañera, vanitory y griferías de primera calidad. Cochera: Cubierta y fija en subsuelo (12,5 m²). EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES (LISTO PARA MUDARSE) Equipos de Aire Acondicionado frío/calor instalados. Cortinas Roller Blackout y Screen colocadas. Artefactos de luminaria completos en todos los ambientes. AMENITIES Y CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO Gran piscina exterior con solárium. SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado para eventos y reuniones. Seguridad privada y control de acceso las 24 hs. Excelente accesibilidad dentro de Nordelta. DESGLOSE DE SUPERFICIES (SEGÚN PLANO) Superficie Cubierta: 52,32 m² Balcón / Terraza: 14,15 m² Cochera Cubierta: 12,50 m² Superficie Total: 78,97 m² Comercializa: EXLA — Broker Oficial Nordelta Contactanos para coordinar una visita privada. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 22 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada3 min · 213 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada4 min · 266 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 900USD 80025 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 900 → USD 800-11.11%

Precios en El Palmar

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en El Palmar es USD 750, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palmar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JARDINES DEL PALMAR 400, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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