Departamento en alquiler en Don Torcuato · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Don Torcuato · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Don Torcuato, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Av. Angel T. de Alvear 200 (RUTA 202) - PISO 1 - 2 AMBIENTES 200 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Piden de mas

Sale $ 1.250.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Av. Angel T. de Alvear 200 (RUTA 202) - PISO 1 - 2 AMBIENTES 200.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250.000lo normal · 950.000612.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 950.000/mes
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 890.000
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Primer Piso con frente a Ruta 202. Edificio • Hall de entrada en doble altura con frente integral de vidrio laminado de seguridad y plaza de acceso parquizada. • Piso de Porcelanato pulido combinado con mármol • Paredes revestidas, con detalles de terminación en madera • Cielorraso suspendido con iluminación embutida. • Rampa doble de acceso vehicular • Portón doble levadizo automatizado. • S.U.M con terraza • Terraza con solárium con piso atérmico y pileta climatizada con paneles solares. • 2 ascensor automático de última generación de acero inoxidable • Plaza seca equipada, parquizada e iluminada con estacionamiento de cortesía. • Paseo comercial en PB • Estacionamiento para bicicletas Unidades de 1 con las siguientes características: • Paredes revestidas en Yeso • Balcones aterrazados con maceteros • Cielorraso suspendido en cocinas y baños • Carpinterías con marco y hoja de Aluminio anodizado y vidrio laminado. • Frentes de placards de piso a techo corredizos con marco de aluminio. • Herrajes bronce platil. • Piso de porcelanatto simil madera línea Wood en Livings y dormitorios. • • Cocinas: • Revestimiento 30x30 en Paredes • Cielorraso suspendido preparado para colocar iluminación embutida • Muebles de cocina completos, alacenas y bajo mesadas • Mesada de granito con pileta en acero inoxidable • Grifería monocamando F.V línea Arizona • Horno eléctrico de 4 hornallas. • Baños: • Revestimiento 30 x30 en paredes • Revestimiento 30x30 en pisos • Cielorraso suspendido preparado para colocar iluminación embutida. • Artefactos Marca Ferrum línea Bari • Grifería F.V línea Arizona • Accesorios Ferrum línea Arizona • • Instalaciones: • Agua Caliente central • Instalación eléctrica con 3 circuitos por departamento con interruptores térmicos y diyuntor • Conexión de Telefonía, T.V por cable, e Internet por cañerías internas. • Calefacción por radiadores central • Instalación preparada para la conexión de equipo de aire acondicionado tipo Split • Circuito cerrado de seguridad CCTV • Seguridad 24 hs. REQUISITOS Contrato: 24 Meses Ajuste: Trimestral por IPC Mes en curso Mes de anticipo Garantía: Propietaria o Seguro de Caución Justificación de ingresos comprobable Gastos y Honorarios de la inmobiliaria

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Shell Shop1 min · 68 m
Hua Lian · Almirante Brown1 min · 95 m
Amancay · Almirante Brown2 min · 106 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · publica4 min · 233 m
COLEGIO DON TORCUATO · secundaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO DON TORCUATO · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin5 min · 306 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"7 min · 430 m
Plaza Roberto Oscar Romano10 min · 626 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado5 min · 290 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Don Torcuato

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de ARS 640.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Don Torcuato

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 640.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Don Torcuato. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Angel T. de Alvear 200 (RUTA 202) - PISO 1 - 2 AMBIENTES 200, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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