venta
USD 315.000
Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zaduh · 3 amb · 2 dorm · 96 m2 · hace 8 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. del Puerto al 600, Zaduh
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Av. del Puerto al 600, Zaduh
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Zaduh
Pide USD 115.000, un 34% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambientes en venta en Zaduh publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Puerto al 600.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.170lo normal · 3.2893.051
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 174.342
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.976
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en Venta con Renta en Zaduh
• Puerto Escondido.
Cocina integrada y equipada, baño completo, aire acondicionado, Balcón con vista a una arboleda muy linda de Boat Center Cochera cubierta y baulera.
Amenities: Piscina in out de 40 metros en el ultimo piso.
• Gym con Spa y Sauna
• Sum con parrilla con vistas sobre el puerto
• Solarium
• Grupo electrógeno.
Veni a reservarlo!!! Llamame para recibir asesoramiento Cecilia Adoue al celular Ver datos Aguardo tu contacto! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA.
LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.
Código de Referencia: GAP Ver datos Productor de la propidad Cecilia Paula Adoue
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. del Puerto al 600
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Bahia Market14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zaduh
El precio de departamentos de un ambiente en Zaduh esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Zaduh
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Zaduh
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zaduh
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zaduh
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.795/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zaduh
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 256.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Zaduh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Puerto al 600, Zaduh, Tigre, Buenos Aires
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