venta
USD 315.000
Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zaduh · 3 amb · 2 dorm · 96 m2 · hace 8 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Zaduh 1, Zaduh
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Zaduh 1, Zaduh
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Lindisimo monoambiente en venta en Zaduh
• Puerto Escondido.
El departamento tiene cocina integrada y equipada, baño completo, un aire acondicionado, balcon con vista a una arboleda muy linda de Boat Center, cochera cubierta y baulera.
Amenities: Piscina in out de 40 metros en el ultimo piso.
• Gym con Spa y Sauna
• Sum con parrilla con vistas sobre el puerto
• Solarium
• Grupo electrogeno.
Zaduh se ubica siguiendo el canal mayor, en la nueva zona premium de Nordelta, Puerto Escondido, con una vista espectacular y rodeado de verde frente al rio.
Es un 3°piso contrafrente.
LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr.
Jaime Llauró
• CPI 1151
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zaduh 1
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Bahia Market14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zaduh
El precio de departamentos de un ambiente en Zaduh esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Zaduh
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zaduh
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Zaduh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zaduh
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Zaduh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Zaduh
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zaduh. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zaduh
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 256.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Zaduh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zaduh 1, Zaduh, Tigre, Buenos Aires
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