Departamento en venta en Wyndham Condominios · 1 ambiente

Departamento en venta en Wyndham Condominios · 1 ambiente

Departamento en Venta en Wyndham Condominios, Nordelta, Tigre

Wyndham Condominios · Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wyndham Condominios

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, lo mismo que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en venta en Wyndham Condominios publicados a menos de 10 cuadras de Wyndham Condominios.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.929lo normal · 3.9293.0154.510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 275.000
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.016
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular loft con vista a la Bahia de Nordelta a la venta y alquiler. Distribución: Amplio ambiente luminoso y con salida al balcón. Baño completo. Cocina integrada con barra desayunadora. Adicionales: Ubicado sobre el polo gastronomico de La Bahía de Nordelta y paseo al río. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Wyndham Condominios

El precio de departamentos de un ambiente en Wyndham Condominios esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wyndham Condominios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wyndham Condominios, Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 275.000
Departamento en venta
WhatsApp