Departamento en venta en Wyndham Condominios · 1 ambiente

Departamento en venta en Wyndham Condominios · 1 ambiente

Monoambiente Condominios de La Bahia - Nordelta

Monoambiente Condominios de la Bahia - Nordelta · Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Wyndham Condominios

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Wyndham Condominios publicados a menos de 5 cuadras de Monoambiente Condominios de la Bahia - Nordelta.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.077lo normal · 3.1583.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 123.158
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.077
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a su próximo hogar en el exclusivo Wyndham Condominios, ubicado en la prestigiosa área de Nordelta, Bahía Grande. Este encantador departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan combinar lujo y comodidad en un entorno incomparable. El departamento cuenta con un diseño moderno y funcional, ideal para un estilo de vida dinámico y contemporáneo. Con una habitación bien distribuida y un baño completo, cada espacio está pensado para ofrecer confort y practicidad. La unidad incluye un espacio de estacionamiento cubierto, asegurando la protección y seguridad de su vehículo. La ubicación es inmejorable. Situado en Bahía Grande, Nordelta, este complejo residencial se encuentra cerca de una amplia variedad de servicios y comodidades. Desde centros comerciales y restaurantes hasta opciones de entretenimiento y recreación, todo está a su alcance. Además, la conectividad con el resto de la ciudad es excelente, facilitando el acceso a todos los puntos de interés en la zona. A pesar de no contar con áreas comunes o amenidades adicionales dentro del complejo, la proximidad a importantes centros de actividad en Nordelta compensa con creces esta característica, ofreciendo una vida social vibrante y activa. Con un gasto mensual de expensas de 300.000, este departamento representa una excelente inversión para aquellos que valoran la calidad de vida y la exclusividad que Nordelta tiene para ofrecer. Aunque el inmueble está actualmente vacío, está listo para ser habitado y convertirse en su nuevo hogar. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva. Contáctenos para más detalles y para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 66 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 377 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wyndham Condominios

El precio de departamentos de un ambiente en Wyndham Condominios esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wyndham Condominios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente Condominios de la Bahia - Nordelta, Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

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