Departamento 1 ambiente en venta en Av. Del Puerto al 200, Wyndham Condominios

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Del Puerto al 200, Wyndham Condominios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Wyndham Condominios

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 10% mas que lo normal entre los 127 departamentos de 1 ambiente en venta en Wyndham Condominios publicados a menos de 10 cuadras de Av. Del Puerto al 200.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.429lo normal · 3.1082.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 108.784
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO EN LA BAHÍA DE NORDELTA Con Cochera Cubierta | Totalmente Amoblado Divino monoambiente ubicado en los exclusivos Condominios de la Bahía, en Nordelta. El departamento se encuentra completamente amoblado, listo para habitar o alquilar para renta, ubicación y servicios en uno de los sectores más lindos de Nordelta. La unidad cuenta con: • Ambiente amplio y luminoso • Cocina • Baño completo • Cochera cubierta privada • Se entrega totalmente amoblado El edificio dispone de gimnasio y seguridad. Ubicación privilegiada en la Bahía de Nordelta, frente al supermercado y a pasos de restaurantes, cafés y servicios. Servicios y beneficios • Seguridad 24 hs • Cochera cubierta privada • Gimnasio en el edificio • Posibilidad de utilizar el spa del hotel Wyndham Nordelta Tigre mediante membresía mensual Ideal para vivir o para estadías temporarias en un entorno único. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Del Puerto al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 89 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 301 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wyndham Condominios

El precio de departamentos de un ambiente en Wyndham Condominios esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wyndham Condominios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Puerto al 200, Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

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