Departamento 1 ambiente en venta en Av del Puerto Bahia Grande 100, Wyndham Condominios

Departamento 1 ambiente en ventaen Av del Puerto Bahia Grande 100, Wyndham Condominios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Wyndham Condominios

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 1 ambiente en venta en Wyndham Condominios publicados a menos de 10 cuadras de Av del Puerto Bahia Grande 100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 3.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 126.087
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en alquiler anual y temporal (Mínimo 6 meses) en la Bahía de Nordelta. Excelente monoambiente muy luminoso. La unidad cuenta con un ambiente de 40 m2 en el quinto piso. Distribución: Hall acceso. Living comedor. Adicionales: Sommier king con sus mesas de luz / mesa con cuatro sillas / sillón y TV / cocina con anafe / microondas / heladera / pava eléctrica / cafetera y vajilla completa / muebles bajo y alacena / baño completo con bañera y mampara. El depto tiene vista abierta por un ventanal al exterior con cortinas pesadas blackout. El edificio tiene buen acceso / gran recepción con dos ascensores, cochera fija en subsuelo con entrada de seguridad y portón automático / Wifi-cable / seguridad 24 Hs. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Puerto Bahia Grande 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 194 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 228 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wyndham Condominios

El precio de departamentos de un ambiente en Wyndham Condominios esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wyndham Condominios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Wyndham Condominios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Puerto Bahia Grande 100, Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

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