Departamento 1 ambiente en venta en Albarellos al 100, Tigre

Departamento 1 ambiente en ventaen Albarellos al 100, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 11% menos que lo normal entre los 353 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos al 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 123.750
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.800
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Tigre | 2° piso | Cochera semicubierta El departamento se encuentra en el segundo piso de un edificio boutique de 14 unidades, con acceso a dos terrazas comunes equipadas con parrilla, jacuzzi y solarium. La cocina está integrada al living y cuenta con isla con mesada de granito negro Brasil, muebles altos y bajos, extractor, horno y anafe eléctrico. El baño completo tiene ducha con mampara. Incluye cochera semicubierta en planta baja. Entre sus terminaciones se destacan el porcelanato símil madera, interiores de placard, aberturas con doble vidrio, cerradura electrónica, calefacción eléctrica por piso y termotanque eléctrico individual. Desde el balcón terraza se disfruta del entorno del centro de Tigre, a pasos del Puerto de Frutos, el Paseo Victorica y el Boulevard Sáenz Peña, con toda la oferta gastronómica y cultural de la zona. La conectividad es muy buena: las estaciones del Tren de la Costa y el Mitre están a poca distancia, lo que lo convierte en una ubicación ideal para quienes valoran moverse fácil sin resignar calidad de vida. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albarellos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
3656 min · 383 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14376 min · 402 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15016 min · 414 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 322 m
Paseo Lizardo Vidal Molina7 min · 437 m
Plaza San Martin7 min · 442 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 367 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 405 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de un ambiente en Tigre esta hoy en una mediana de USD 102.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos al 100, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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