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Departamento 1 ambiente en venta en Luis Garcia al 1000, Tigre
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Luis Garcia al 1000, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 5% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 ambiente en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Luis Garcia al 1000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.442lo normal · 2.5582.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 110.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.442
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ENTREGA INMEDIATA. ULTIMO MONOAMBIENTE DISPONIBLE. Emplazado en un terreno en L con tres bloques. El bloque sobre Luis Garcia es aterrazado . Posee 50 mts de frente sobre Luis Garcia y 9 mts sobre pasaje Boyero. Posee una estética moderna ingreso con canteros verdes, SUM en primer piso al frente con balcon, parrilla y muy amplio salón con baño. PIleta en úlltimo piso . Desarrollo moderno y aterrazado con variedad de tipologías. Tres bloques total. 42 unidades. a la venta Piso 6, Posee 53 m2 totales, 43 m2 cub y BALCON 10 m2. Conexión Lavarropas. Pre-instalación AA. Placard se entrega con puerta. Cocina con mesada y mueble bajomesada. Calefacción LOSA RADIANTE caldera general con termostato individual. Cocina Eléctrica. Vista a contrafrente del complejo, es el pumón del emprendimiento, que tiene forma de L AMENITIES (SUM, Pileta, Parrilla, Solarium). SUM en 1er Piso y Pileta y solarium en la terraza del edificio. CONSULTE OTRAS UNIDADES y TAMAÑOS DISPONIBLES. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Garcia al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
la nueva esquina4 min · 248 m
Fabrica de Pan5 min · 311 m
El Vilio Pedro · Avenida Santiago de Liniers10 min · 654 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO SAN RAMON · primaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione3 min · 222 m
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 372 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe9 min · 600 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 812 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 853 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de un ambiente en Tigre esta hoy en una mediana de USD 102.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Garcia al 1000, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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