Departamento 1 ambiente en venta en Marabotto 300. Entre Zuviria y España, Tigre

Departamento 1 ambiente en ventaen Marabotto 300. Entre Zuviria y España, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Piso
9
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 23% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambientes en venta en Tigre publicados a menos de 5 cuadras de Marabotto 300. Entre Zuviria y España.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 2.3372.0552.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 93.484
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento Monoambiente en Tigre centro, Tigre Excelente monoambiente en venta prácticamente a estrenar, con 1 año de antiguedad VIDEO DISPONIBLE • RECORRELO POR DENTRO! Excelente calidad, muy luminoso! Hall de entrada, living comedor con cocina integrada con barra. Sector de dormitorio separado por barrales que le dan mayor intimidad. Baño completo. Balcón con buena vista abierta al centro de Tigre. No tiene cochera, pero existe la posibilidad de alquilar cochera cubierta/ cochera doble del edificio. Expensas $58.000 Ubicado en el edificio Torre Row, sobre la calle Marabotto, a 2 cuadras de la Av. Cazón. Cuenta con 4 ascensores con carga para 6 personas. En el piso superior cuenta con: Pileta, SUM, Solarium, Sector parrillas y vestuarios con increibles vistas abiertas desde piso 9 a todo Tigre. Amplios ventanales doble vidrio DVH de excelente calidad (PVC). Preinstalación de aires acondicionados Puertas placa con contramarcos con tratamiento acustico. Ladrillos Brimax que logran excelente confort acustico y termico. Cocina y horno eléctricos Termotanque eléctrico. Mesada de granito negro Brasil con alzada de 60 cm Muebles de cocina de bajo y sobremesada. Griferías y sanitarios de primeras marcas Vanitory y espejo. Cerradura digital en acceso principal al edificio, departamento y cocheras mediante sistema HIPCAM Acceso: • Detector facial con conexion a la aplicación Hipcam • Ingreso vehicular: apertura mediante la aplicación. Amenities: • SUM- Salón de usos múltiples con baños y vestuarios. • WIFI del edificio en espacios comunes • Piscina con solárium. • Sector parrillas al aire libre. • Terraza verde con pérgola. Se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de Tigre, a solo 7 cuadras de la estación Tigre de tren Mitre y 1.5 cuadras de las Avenidas Cazón e Italia. MP XINTEL(LHP-LHP-3136)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marabotto 300. Entre Zuviria y España

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7032 min · 138 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8713 min · 189 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 191 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada3 min · 194 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada4 min · 229 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza America Latina5 min · 306 m
Paseo Dardo Rocha7 min · 444 m
Plaza San Martin9 min · 553 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado3 min · 161 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico13 min · 809 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de un ambiente en Tigre esta hoy en una mediana de USD 102.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marabotto 300. Entre Zuviria y España, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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