Departamento 1 ambiente en venta en Alberto Montevideo al 1400, Tigre

Departamento 1 ambiente en ventaen Alberto Montevideo al 1400, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Piso
15
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 83.000, un 15% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Alberto Montevideo al 1400.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.964lo normal · 2.5863.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 55 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.402
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.633
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BRICKELL JOVEN – Tu primer depto en el Nuevo Tigre con la mejor onda ¡Mudate solo, con tu pareja o invertí en el punto de encuentro con más crecimiento de la zona! Brickell Joven nace en una nueva centralidad urbana, ubicado estratégicamente en Montevideo 1451 (Nuevo Tigre). Un proyecto diseñado especialmente para quienes buscan metros inteligentes, diseño versátil y una vida conectada con el diseño, la comodidad y la naturaleza. Imaginá vivir con todo lo que necesitás a un solo viaje en ascensor: gastronomía, café de especialidad y un rooftop imponente con vistas 360° al Delta. UNIDADES DISPONIBLES (Smarter Spaces) Todas las opciones cuentan con excelente distribución y expansión al exterior: + Monoambientes + Balcón (31 m² totales): El espacio ideal, dinámico y súper versátil para arrancar tu aventura, vivir liviano o lograr una excelente renta. + 2 Ambientes + Balcón (42 m² totales): Distribución perfecta con el metraje justo para disfrutar. + 2 Ambientes + Balcón con Parrilla propia (48 m² totales): La combinación perfecta de comodidad y disfrute. Un living integrado, dormitorio independiente y un balcón con parrilla propia para que tu casa sea la sede oficial de los mejores asados y juntadas. ROOFTOP JOVEN: El Meeting Point exclusivo Coronando el edificio en el piso 15, vas a disfrutar de un espacio común único con vistas alucinantes: Parrillas, pérgolas y mesas comunitarias para los fines de semana. Sector de barra y camastros para relajarte al aire libre o tomar algo con amigos. CONEXIÓN DIRECTA CON BRICKELL CENTER Viví con la comodidad de tener un zócalo comercial integrado a tu día a día: + Propuestas gastronómicas y cafés de especialidad en el complejo. + Estación de carga para monopatines eléctricos y espacio para bicicletas. + Open WiFi en áreas comunes y tótems de seguridad inteligente. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE PRIMERA CALIDAD + Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH) para máxima aislación acústica y térmica. + Pisos interiores en SPC vinílico simil roble de alta resistencia y porcellanatos en baños y balcones. + Cocinas equipadas con mesada de granito o Stone Quartz, mueble alto/bajo mesada, horno y anafe eléctrico. + Preinstalación para Aire Acondicionado, agua caliente central y aberturas de excelente nivel. + Ascensores de última generación y grupo electrógeno propio para áreas comunes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A minutos de todo lo que importa: + Acceso directo e inmediato a Autopista BA-Tigre. + A pasos del Camino de los Remeros, Remeros Plaza y Nordelta. + Cercano a centros educativos, clubes deportivos y el Paseo Costero. ¡Es el momento de proyectar y asegurar tu unidad! Consultanos por disponibilidad y tipologías en detalle. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberto Montevideo al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 88 m
la nueva esquina8 min · 501 m
Supermercado · Mendoza10 min · 653 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 332 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 515 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 562 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 627 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 739 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 521 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de un ambiente en Tigre esta hoy en una mediana de USD 102.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Montevideo al 1400, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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