Departamento en venta en Tigre · 1 ambiente

Departamento en venta en Tigre · 1 ambiente

Moderno Departamento en Tigre, a Estrenar!

Monoambiente en Tigre, a Estrenar! · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 15% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 1 ambiente en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente en Tigre, a Estrenar!.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 2.5002.2922.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 100.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.248
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Monoambiente a estrenar en el corazón de Tigre! Excelente monoambiente al frente, a estrenar, con una ubicación privilegiada en pleno centro de Tigre. La unidad cuenta con una cómoda cocina integrada, baño completo de amplias dimensiones y un luminoso ambiente principal con salida a balcón. Su orientación y vista totalmente despejada garantizan una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Desarrollado con materiales de primera calidad y una destacada calidad constructiva, este departamento combina diseño, confort y funcionalidad. El edificio contará con amenities, actualmente en etapa de finalización, que aportarán un importante valor agregado al desarrollo. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a comercios, restaurantes, medios de transporte y todos los servicios que ofrece el centro de Tigre. Ideal para vivienda o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 106 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7033 min · 207 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 211 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica4 min · 250 m
H. C. ANDERSEN · especial · privada5 min · 290 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 SARGENTO MANUEL DIAZ · adultos · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha5 min · 339 m
Plaza America Latina6 min · 374 m
Plaza San Martin12 min · 789 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 315 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 641 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00020 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de un ambiente en Tigre esta hoy en una mediana de USD 102.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente en Tigre, a Estrenar!, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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USD 85.000
Departamento en venta
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