Departamento en venta en Tigre · 1 ambiente

Departamento en venta en Tigre · 1 ambiente

Departamento en El Palmar

Av de los Lagos y Av de los Colegios · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
68 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 17% menos que lo normal entre los 193 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos y Av de los Colegios.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 3.5244.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 169.143
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.055
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Quara está ubicado en Nordelta, en el barrio El Palmar, frente a La Isla y al lado del campo de deportes del colegio Michael Ham. Goza de una vista espectacular al lago central y tiene una rápida salida a todos los accesos. En una zona totalmente consolidada. Son 80 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en diversas propuestas. Un diseño que abraza el paisaje con su forma orgánica generando amplias visuales al lago central, y al verde que lo rodea. Diseñado por CARLA BECHELLI ARQUITECTOS, estudio de arquitectura de renombre nacional e internacional. El proyecto se abre hacia el paisaje, privilegiando la orientación norte y el contacto con la naturaleza en todas sus unidades. Se implanta en torno a un jardín central donde se ubican la pileta y los amenities. Ubicación de excelencia, diseño distinguido y la más alta calidad constructiva, cuidando siempre el impacto en el medio ambiente GENERAL • PISO DE PORCELANATO O PVC SIMIL MADERA O SIMIL CALIDAD EN INTERIORES SEGÚN DISPONIBILIDAD. • PRE-INSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. • CARPINTERÍAS DE PVC. • ABERTURAS CON DVH. • CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE ELECTRICO. • PISO DE CERAMICOS EN TERRAZAS. • CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL ESTRUCTURA DE HORMIGÓN. • FRENTES DE PLACARD EN UNIDADES. • ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN EN AREAS COMUNES. • JARDINES CON DISEÑO Y PARQUIZACIÓN. COCINA • REVESTIMIENTO EN PISO Y PARED. • MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA. • HORNO ELECTRICO Y ANAFE VITROCERAMICO ELÉCTRICO. • MESADA DE QUARZO CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. • GRIFERIA FV O CALIDAD SIMILAR. BAÑO • REVESTIMIENTO PORCELANATO EN PISO Y PARED. • ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA LÍNEA. • GRIFERIA FV O CALIDAD SIMILAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de un ambiente en Tigre esta hoy en una mediana de USD 102.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Lagos y Av de los Colegios, Tigre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tigre

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp