Departamento en venta en Tigre · 1 ambiente

Departamento en venta en Tigre · 1 ambiente

Venta de Departamento Monoambientes en Tigre

Tigre - Av Dardo Rocha 1000 Monoambiente - 40 m2 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 2% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambiente en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Tigre - Av Dardo Rocha 1000 Monoambiente - 40 m2.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 2.5092.928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 116% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.810
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.442
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en Venta – Complejo Rocha, Tigre Ubicación privilegiada en Tigre | Financiación disponible Con alquiler hasta el 30 de noviembre de 2026 Características del Departamento con balcón y cochera descubierta incluida Ambiente amplio y luminoso Baño completo con ventana Placard de recepción Calefacción por tiro balanceado en el dormitorio Conexión para aire acondicionado split en el living Espacio y conexión para lavarropas Amenidades del Complejo Piscina para adultos y niños SUM con cocina, parrilla y 2 baños Sector con 8 parrillas al aire libre Seguridad 24 hs y portón automatizado Oportunidad única en una zona en pleno crecimiento. Contactanos para más información o coordinar una visita. MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon6 min · 396 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10226 min · 405 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon6 min · 407 m
Educacion · 36 en la zona
SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 226 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica4 min · 236 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Dardo Rocha5 min · 326 m
Plaza San Martin10 min · 627 m
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 665 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 737 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de un ambiente en Tigre esta hoy en una mediana de USD 102.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tigre - Av Dardo Rocha 1000 Monoambiente - 40 m2, Tigre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tigre

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp