Departamento en venta en Terrazas de la Bahia · 1 ambiente

Departamento en Venta en Terrazas de La Bahia II, Bahia Grande, Nordelta

Terrazas de la Bahía II - Nordelta 0 · Terrazas de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de la Bahia, 1 ambiente, 38 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 3.553 contra USD 3.333 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 3.333
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Terrazas de la Bahia

Descripcion

Hermoso departamento monoambiente de 38 mts cubiertos en Terrazas de Bahía II en Nordelta. El mismo se puede dividir para formar una habitación. Posee un amplio y hermoso baño completo y balcón. El complejo tiene seguridad 24 hs y una hermosa piscina. Se encuentra ubicado en una excelente zona de Nordelta, cerca de la zona gastronomica. Excelente lugar para vivir para relajarse y disfrutar de la naturaleza. LG SUA2872

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.316/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 266 m

Bahia Market5 min · 324 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 373 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas de la Bahia

Mediana del barrio: USD 275.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terrazas de la Bahia es USD 275.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.