Departamento en venta en Rincon de Milberg · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Rincon de Milberg · 1 ambiente

Venta Monoambiente a Estrenar con Cochera | Delta Center Nordelta | Tigre. Apto Profesional

Jose Maria Paiva al 1500 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 1 ambiente, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 2.440 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 85.100
Mediana precio/m²
USD 2.440
Mediana m²
39 m²
Comparar con 44 propiedades similares
hasta 1 amb en Rincon de Milberg

Descripcion

Venta Monoambiente a estrenar con cochera en Delta Center | Nordelta. Ubicado en el 3° piso, con vista abierta a la piscina, este moderno monoambiente combina diseño, confort y una ubicación estratégica sobre la Ruta Provincial 27, en una de las zonas de mayor crecimiento de Tigre. Amplio, luminoso y funcional, fue diseñado para aprovechar al máximo cada espacio, permitiendo diferentes opciones de distribución según las necesidades de uso. Incluye cochera y servicio de valet parking. Características de la unidad Aire acondicionado frío/calor instalado. Cocina integrada con anafe eléctrico vitrocerámico. Termotanque eléctrico individual. Baño completo con sanitarios Roca y griferías de primera calidad. Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH). Excelente luminosidad y vistas abiertas. Amenities y servicios Piscina con solárium. Gimnasio. SUM. Sector de parrillas. Sky Bar. Laundry. Estaciones de carga para autos eléctricos. Seguridad las 24 horas con monitoreo por cámaras. Grupo electrógeno. Ubicación estratégica Delta Center se encuentra sobre la Ruta Provincial 27, frente a la rotonda de acceso al Golf de Nordelta. Su entorno combina naturaleza, servicios y excelente conectividad. A pocos minutos de Coto, el Centro Comercial Nordelta, Bahía Grande, bancos, centros médicos y reconocidos colegios de la zona. Además, cuenta con líneas de colectivo sobre la Ruta 27 con conexión directa al centro de Tigre y rápido acceso a Panamericana y Ramal Escobar. Apto profesional. Ideal para vivienda, inversión o renta. ¡Vení a conocerlo! Monoambiente a estrenar con cochera en Delta Center | Nordelta Ubicado en el 3° piso con vista a la Pileta de Delta Center, sobre la Ruta Provincial 27, frente a la rotonda de acceso al Golf de Nordelta, en el Partido de Tigre. Una unidad amplia, luminosa y funcional, diseñada para aprovechar al máximo cada espacio. Su distribución permite adaptar distintos sectores según las necesidades de uso. Incluye cochera y servicio de valet parking. Características de la unidad Aire acondicionado frío/calor instalado. Cocina integrada con anafe eléctrico vitrocerámico. Termotanque eléctrico individual. Baño completo con sanitarios Roca y griferías de primera calidad. Aberturas de PVC con doble vidrio. Excelente luminosidad y vistas abiertas. Amenities y servicios Piscina con solárium. Gimnasio. SUM. Sector de parrillas. Sky Bar. Laundry. Estaciones de carga para autos eléctricos. Seguridad las 24 horas con monitoreo por cámaras. Grupo electrógeno. Ubicación estratégica Delta Center se ubica sobre la Ruta Provincial 27, frente a la rotonda de acceso al Golf de Nordelta, en una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. A pocos metros de Coto y muy cerca del Centro Comercial Nordelta, Bahía Grande, bancos, centros médicos y reconocidos colegios de la zona. Cuenta con líneas de colectivo sobre la Ruta 27 con conexión directa al centro de Tigre y excelente acceso a Nordelta, Panamericana y Ramal Escobar, combinando practicidad, servicios y conectividad en un solo lugar. Apto profesional. Ideal para vivienda, inversión o renta. Veni a conocerlo ! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-33.9%
Esta propiedad
USD 75.000-37.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 75.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jose Maria Paiva al 1500, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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