Departamento en venta en Nuevo Milberg · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 74.000

Departamento en venta en Nuevo Milberg · 1 ambiente

Venta Alquiler Monoambiente en Nuevo Milberg Nordelta Apto Profesional

Jose Maria Paiva al 1500 · Nuevo Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Milberg, 1 ambiente, 50 m², USD 74.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.480 contra USD 1.463 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuevo Milberg

Descripcion

VENTA O ALQUILER de monoambiente con baño y cochera valet parking, Pileta Laundry Jose Maria Paiva y ruta 27 frente al Hipermercado COTO, piscina. APTO PROFESIONAL PARA EL ALQUILER MES DE DEPÓSITO MES DE ADELANTO GARANTIA DE PROPIETARIO O SEGURO DE CAUCION -COMISION INMOBILIARIA. IPC CADA 3 MESES OPCION 1 UN AÑO ADELANTADO $6.000.000 ($500.000 X MES) eXPENSAS $200.000 LUZ • AGUA INCLUIDA Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.589.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55488 min · 484 m
Disco13 min · 821 m
Carrefour16 min · 997 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica2 min · 130 m
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Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi3 min · 181 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maria Paiva al 1500, Nuevo Milberg, Tigre, Buenos Aires

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