venta
USD 120.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Homes 2·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 3 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Av Los Lagos 89, Homes 2
USD 82.000
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Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av Los Lagos 89, Homes 2
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de Homes 2
Pide USD 82.000, un 51% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 1 habitacion en venta en Homes 2 publicados a menos de 10 cuadras de Av Los Lagos 89.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.708lo normal · 3.4582.6904.130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 166.000
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.055
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 amb en El Palmar, Nordelta.
Living comedor con Cocina integrada con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunadora.
Baño completo.
Dormitorio con placard.
Aire acondicionado Cochera semi-cubierta.
MARIANA GRINBERG MATRICULA CMCSI 6024
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Los Lagos 89
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Homes 2
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Homes 2 esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Homes 2
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Homes 2
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Homes 2
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Homes 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Los Lagos 89, Homes 2, Tigre, Buenos Aires
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