Departamento en venta en General Pacheco · 1 ambiente

Departamento en venta en General Pacheco · 1 ambiente

Departamento Venta General Pacheco

Boulogne Sur Mer Esquina Alberti · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Conviene mirarla

Pide USD 97.339, un 33% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Boulogne Sur Mer Esquina Alberti.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.496lo normal · 3.7002.985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 144.301
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.532
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO AMARIS VENTA EN POZO Ejemplo: Unidad 2 " C " Superficie cubierta 39,73m2. Superficie Total 39,73m2. Precio Contado: U$s 97.339.- Valor en Cuotas, forma de pago: Anticipo 40% en U$s y saldo en: 24 cuotas. Financiado: U$s 111.939.- Anticipo U$s 44.776.- * 24 cuotas U$s 2.798.- (*) El valor de la cuota se convertirá a pesos al día de la compra ajustado a la CAC, utilizando como mes base el publicado al momento de la determinación del tipo de cambio.- Valor en cuotas cocheras descubierta de 12,50m2.precio total U$s 12.000.- Anticipo U$s 4.800.- * 24 cuotas U$s 300.- Valor en cuotas cocheras cubiertas de 12,50m2. precio total U$s 18.000.- Anticipo U$s 7.200.- * 24 cuotas U$s 450.- DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO Departamento Monoambiente Living, cocina comedor y dormitorio integrado. La cocina con mesada y bajo mesada. Baño con vanitory y bañera. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Esta compuesto por 18 unidades de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en 5 pisos. Planta baja dos locales comerciales. Cocheras descubiertas y cubiertas en subsuelo. SUM con parrilla. Las unidades de 2 y 3 ambientes con parrilla propia. Amplios ventanales de aluminio DVH (doble vidriado hermético), con mosquiteros en todas las unidades. Muebles de cocina de melamina. Frentes de placard corredizos de melamina. Mesadas de cocina de Gris Mara o similar. Pisos de Porcelanato. Revestimientos cerámicos en baños y cocina. Vanitory y artefactos de baño y cocina de primeras marcas. (bacha, inodoro, bidet, bañera, pileta de cocina) Cocina de primera calidad. Griferías marca FV o similar calidad. Calefacción por piso radiante. Portón vehicular automatizado con controles individuales. Instalación eléctrica ejecutada con materiales de primeras marcas, según normas vigentes. Instalaciones de agua fría y caliente ejecutadas en cañería termofusión, según normas vigentes. Instalaciones para colocar aire acondicionado tipo split. Revestimiento acrílico en el exterior. Las imágenes, medidas, superficies y proporciones expresadas en esta publicación son referencias aproximadas y han sido volcadas solo a los fines estéticos, artísticos e ilustrativos, para dar una idea aproximada del resultado final, conforme a las reglas del buen arte de la construcción. Las medidas, superficies y proporciones finales surgirán del plano aprobado por las autoridades municipales, provinciales y/o cualquier otro organismo competente en el proceso del desarrollo ejecutivo del proyecto. Sus instalaciones y distribución conforme al criterio profesional del proyectista y/o propietario. El mobiliario y decoración incluido en la publicación no forman parte de la vivienda a entregar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.201 en total: USD 97.339 del aviso mas USD 6.862 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.151 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.201
Precio del aviso
USD 97.339
Escritura y honorarios~2%
USD 2.356
Sellos y tasas~1%
USD 973
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.151/mes

Necesitas ingresos por $ 3.496.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.335) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Niño Esquilador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo1 min · 74 m
Novo Pacheco · Boulogne Sur Mer2 min · 151 m
Carrefour12 min · 760 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica12 min · 749 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 VELERO ESPERANZA · inicial · publica12 min · 761 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 48 ESCUELA DE LA PATRIA MIA · primaria · publica13 min · 805 m
Espacios verdes
Plazoleta Niño Esquilador4 min · 250 m
Plaza Almirante Brown13 min · 849 m
Plazoleta General Manuel Belgrano14 min · 927 m
Salud
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado12 min · 785 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de un ambiente en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 118.864, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.864
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer Esquina Alberti, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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USD 97.339
Departamento en venta
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