Departamento 1 ambiente en venta en Mendoza 50, General Pacheco

Departamento 1 ambiente en ventaen Mendoza 50, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
49 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Conviene mirarla

Pide USD 109.639, un 11% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 50.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.610lo normal · 2.9223.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 122.706
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO URBANO MENDOZA VENTA EN POZO Ejemplo: Unidad 4 " B " Superficie cubierta 42,45m2. Superficie balcón 6.58m2. Superficie Total 49,03m2. VALOR DE LA UNIDAD EN POZO:- Precio Contado: U$s 109.638,78.- Valor Cocheras cubiertas en subsuelo opcionales. Cochera cubierta de 12,50m2 U$s 15.300.- Cochera semicubierto de 12.50m2 U$s 10.251.- Cochera descubierto de 12.50m2 U$s 10.251.- Valor en Cuotas, forma de pago: Anticipo 40% en U$s y saldo en: 24 cuotas. Precio: U$s 128.606,29.- Anticipo U$s 51.442,52.- * saldo U$s 77.163,77.- (*) El valor de la cuota se convertirá a pesos al día de la compra ajustado a la CAC, utilizando como mes base el publicado al momento de la determinación del tipo de cambio.- Valor en cuotas cocheras semicubierto de 12,50m2. precio total U$s 12.024,42.- Anticipo U$s 4.809,77.- * saldo U$s 7.214,65.- Valor en cuotas cocheras descubierto de 12,50m2. precio total U$s 12.024,42.- Anticipo U$s 4.809,77.- * saldo U$s 7.214,65.- Valor en cuotas cocheras cubiertas de 12,50m2. precio total U$s 17.946,90.- Anticipo U$s 7.178,76.- * saldo U$s 10.768,14.- DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO Departamento 2 ambientes Living, y cocina comedor integrados. La cocina con mesada y bajo mesada. Dormitorio con placard. Baño con antebaño y bañera. Balcón con parrilla. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Esta compuesto por 34 unidades de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en 2 torres de 7 pisos cada una. Planta baja libre para halles de entrada y cocheras. Cocheras descubiertas, semicubiertas y cubiertas en subsuelo. 2 SUM con parrilla y terraza, uno en cada Torre. Las unidades de 2 y 3 ambientes con parrilla propia. Aberturas de aluminio DVH (doble vidriado hermético), con mosquiteros en todas las unidades. Muebles de cocina de melamina. Frentes de placard corredizos de melamina. Mesadas de cocina de Gris Mara o similar. Pisos de Porcelanato. Revestimientos cerámicos en baños y cocina. Vanitory y artefactos de baño y cocina de primeras marcas. (bacha, inodoro, bidet, bañera, pileta de cocina) Cocina de primera calidad. Griferías marca FV o similar calidad. Calefacción por piso radiante. Portón vehicular automatizado con controles individuales. Instalación eléctrica ejecutada con materiales de primeras marcas, según normas vigentes. Instalaciones de agua fría y caliente ejecutadas en cañería termofusión, según normas vigentes. Instalaciones para colocar aire acondicionado tipo split. Revestimiento acrílico en el exterior. CONSULTE POR OTRAS TIPOLOGÍAS DE 1, 2 y 3 AMBIENTES. Las imágenes, medidas, superficies y proporciones expresadas en esta publicación son referencias aproximadas y han sido volcadas solo a los fines estéticos, artísticos e ilustrativos, para dar una idea aproximada del resultado final, conforme a las reglas del buen arte de la construcción. Las medidas, superficies y proporciones finales surgirán del plano aprobado por las autoridades municipales, provinciales y/o cualquier otro organismo competente en el proceso del desarrollo ejecutivo del proyecto. Sus instalaciones y distribución conforme al criterio profesional del proyectista y/o propietario. El mobiliario y decoración incluido en la publicación no forman parte de la vivienda a entregar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.369 en total: USD 109.639 del aviso mas USD 7.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 984.611 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.369
Precio del aviso
USD 109.639
Escritura y honorarios~2%
USD 2.654
Sellos y tasas~1%
USD 1.096
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 984.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.938.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.410) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 50

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Record1 min · 49 m
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes3 min · 207 m
Spermercado · Buenos Aires3 min · 215 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica1 min · 64 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES Nº 916 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Madre7 min · 441 m
Plaza General Angel Pacheco8 min · 502 m
Fuente11 min · 675 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social2 min · 143 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de un ambiente en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 118.864, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.864
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 50, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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USD 109.639
Departamento en venta
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