Departamento en venta en General Pacheco · 1 ambiente

Departamento en venta en General Pacheco · 1 ambiente

Venta Financiada de Departamento Monoambiente a Estrenar en Boulevard V, Pacheco

Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Esta en lo normal

Pide USD 128.738, un 4% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.140lo normal · 3.0232.5183.832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 123.953
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente a estrenar con balcón y amenities premium en Boulevard V, una propuesta moderna en el corazón de General Pacheco. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Pacheco, este departamento combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una excelente ubicación, ideal tanto para primera vivienda como para inversión con potencial de renta. Cuenta con: • Ambiente amplio y funcional. • Cocina integrada. • Baño completo. • Balcón semicubierto. • Excelente luminosidad y orientación este. La unidad se destaca por sus terminaciones de calidad, incluyendo pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio negro con DVH (doble vidrio), mosquiteros, calefacción por radiadores con caldera individual y griferías FV. Entre sus diferenciales se destacan: • Departamento a estrenar. • Excelente calidad constructiva. • Calefacción individual por radiadores. • Preinstalación para aire acondicionado. • Entorno verde y residencial. • Financiación disponible. El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar y relajarse: • Piscina con solárium en terraza. • SUM con cocina, baños y parrilla. • Laundry. • Ascensores de última generación. Su ubicación permite acceder rápidamente al centro comercial de General Pacheco, Av. Hipólito Yrigoyen, Panamericana y Acceso Norte, manteniendo la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Información adicional Superficie cubierta: 41,55 m². Balcón semicubierto: 6,15 m². Financiación hasta el 60% del valor. Cocheras disponibles. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, lista para disfrutar, con amenities y posibilidad de financiación en una ubicación estratégica de Zona Norte. ¡Consultanos para conocer las opciones de pago y coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.814 en total: USD 128.738 del aviso mas USD 9.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.161.249 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.814
Precio del aviso
USD 128.738
Escritura y honorarios~2%
USD 3.116
Sellos y tasas~1%
USD 1.287
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.673

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.161.249/mes

Necesitas ingresos por $ 4.644.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.185) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 54 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 63 m
Menthoplus · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 90 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ALFREDO L. PALACIOS · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plazoleta General Manuel Belgrano5 min · 341 m
Plaza General Angel Pacheco8 min · 543 m
Paseo de la Madre12 min · 791 m
Salud · 8 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social8 min · 487 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de un ambiente en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 118.864, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.864
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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