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Departamento en venta en General Pacheco · 1 ambiente
Venta de Departamento Monoambiente a Estrenar en Boulevard V, Pacheco
Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de General Pacheco
Pide USD 145.036, un 3% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambientes en venta en General Pacheco publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 141.298
- Tamaño normal
- 42 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.261 en total: USD 145.036 del aviso mas USD 10.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.308.261 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
- Precio del aviso
- USD 145.036
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.265
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.233.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.259) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Pacheco
El precio de departamentos de un ambiente en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 109.639, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en General Pacheco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.639
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Pacheco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.141
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pacheco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.282
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pacheco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Pacheco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.661
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en General Pacheco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires
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