Departamento en venta en General Pacheco · 1 ambiente

Departamento en venta en General Pacheco · 1 ambiente

Venta de Departamento Monoambiente a Estrenar en Boulevard V, Pacheco

Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Esta en lo normal

Pide USD 145.036, un 3% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambientes en venta en General Pacheco publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.223lo normal · 3.1402.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 141.298
Tamaño normal
42 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente divisible a estrenar con balcón, amenities premium y financiación directa en Boulevard V, General Pacheco. Ubicado en el corazón de General Pacheco, este departamento combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para inversión con alta demanda locativa. Cuenta con: • Ambiente amplio y divisible. • Cocina equipada con horno y anafe eléctrico. • Baño completo con terminaciones de calidad. • Balcón semicubierto. • Aire acondicionado frío/calor incluido. • Orientación noreste. La unidad se entrega con detalles que elevan el estándar del segmento: griferías FV, sanitarios Ferrum, pileta Johnson, campana de cocina, mesadas de granito y equipamiento ya instalado, permitiendo ingresar sin realizar inversiones adicionales. Entre sus diferenciales se destacan: • Entrega inmediata. • Financiación directa disponible. • Aire acondicionado incluido. • Excelente opción para renta tradicional o alquiler temporario. • Ubicación céntrica y muy buscada en Pacheco. Boulevard V ofrece amenities y servicios que potencian el valor de la inversión: • Piscina en terraza. • Solárium. • SUM. • Laundry. • Seguridad con cámaras y portero IP. • Ascensores de última generación. Su ubicación permite acceder rápidamente a Panamericana, Acceso Norte, Av. Hipólito Yrigoyen y a un importante centro comercial con amplia oferta gastronómica y de servicios. Información adicional • Superficie cubierta: 36,30 m². • Balcón semicubierto: 9,35 m². • Superficie total: 45,65 m². • Cocheras disponibles (no incluidas en el valor). Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, lista para habitar, con financiación y gran potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. ¡Consultanos para conocer las últimas unidades disponibles! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.261 en total: USD 145.036 del aviso mas USD 10.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.308.261 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.261
Precio del aviso
USD 145.036
Escritura y honorarios~2%
USD 3.510
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.261/mes

Necesitas ingresos por $ 5.233.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.259) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 54 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 63 m
Menthoplus · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 90 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ALFREDO L. PALACIOS · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plazoleta General Manuel Belgrano5 min · 341 m
Plaza General Angel Pacheco8 min · 543 m
Paseo de la Madre12 min · 791 m
Salud · 8 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social8 min · 487 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de un ambiente en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 109.639, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.639
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard V - Boulevard Sur Mer 800, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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