Departamento en venta en General Pacheco · 1 ambiente

Departamento en venta en General Pacheco · 1 ambiente

Venta de Departamento Monoambiente Divisible con Balcón en Boulevard V, Pacheco

Boulevard V - Boulogne Sur Mer 800 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
46 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Piden de mas

Pide USD 148.140, un 13% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard V - Boulogne Sur Mer 800.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.004lo normal · 3.5472.5863.943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 131.240
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.511
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente divisible a estrenar con balcón al frente, entrega inmediata y financiación directa en Boulevard V, General Pacheco. Ubicado en el cuarto piso al frente, esta unidad combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su versatilidad, amenities y alto potencial de renta. Cuenta con: • Ambiente amplio y divisible. • Balcón al frente. • Cocina completamente equipada. • Baño completo. • Aire acondicionado frío/calor incluido. • Excelente luminosidad y orientación oeste. La unidad se entrega con terminaciones de calidad superior, incluyendo horno y anafe eléctricos Florencia, campana Fénix, pileta Johnson, griferías FV, sanitarios Ferrum, mesada de granito gris mara y accesorios cuidadosamente seleccionados. Diferenciales destacados • Entrega inmediata. • Balcón de casi 10 m². • Financiación directa disponible. • Excelente opción para inversión o renta. El edificio ofrece amenities y servicios que potencian la experiencia de vivir o invertir: • Piscina en terraza verde. • Solárium y deck. • SUM. • Laundry. • Seguridad mediante cámaras. • Portero IP con cámara HD. • Ascensores electromecánicos de última generación. Su ubicación en el Casco de Pacheco permite acceder rápidamente a Av. Hipólito Yrigoyen, Panamericana, Acceso Norte, centros comerciales, gastronomía, colegios y servicios, en un entorno residencial con fuerte crecimiento y valorización. Información adicional • Cocheras opcionales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, listo para mudarse y con gran potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de Zona Norte. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.583 en total: USD 148.140 del aviso mas USD 10.443 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.330.369 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.583
Precio del aviso
USD 148.140
Escritura y honorarios~2%
USD 3.585
Sellos y tasas~1%
USD 1.481
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.377

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.330.369/mes

Necesitas ingresos por $ 5.321.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.035) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Niño Esquilador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Jumbo4 min · 265 m
Novo Pacheco · Boulogne Sur Mer5 min · 341 m
Carrefour9 min · 567 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica9 min · 576 m
INSTITUTO GENERAL PACHECO · secundaria · privada11 min · 692 m
COLEGIO EXPEDICIONARIOS AL DESIERTO · primaria · privada11 min · 710 m
Espacios verdes
Plazoleta Niño Esquilador5 min · 312 m
Plazoleta General Manuel Belgrano12 min · 753 m
Salud · 5 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado9 min · 590 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico13 min · 825 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de departamentos de un ambiente en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 118.864, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.864
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard V - Boulogne Sur Mer 800, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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USD 148.140
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