Departamento en venta en Don Torcuato · 1 ambiente

Departamento en venta en Don Torcuato · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - 22 m² - Tigre

Avenida del Golf e/ Avenida Ángel T. de Alvear y Telemaco Sussini · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 26% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Golf e/ Avenida Ángel T. de Alvear y Telemaco Sussini.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.591lo normal · 2.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.143
Tamaño normal
21 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Avenida del Golf entre Avenida Ángel T. de Alvear y Telemaco Sussini (Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 22mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 04/02/2025 son de aproximadamente $90.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Mega Kiosco 24 · Avenida Angel Torcuato de Alvear1 min · 81 m
Shell Shop1 min · 96 m
Amancay · Almirante Brown2 min · 114 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · publica2 min · 128 m
COLEGIO DON TORCUATO · secundaria · privada6 min · 353 m
COLEGIO DON TORCUATO · inicial/primaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 374 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"7 min · 463 m
Plaza Roberto Oscar Romano10 min · 641 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado5 min · 350 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado11 min · 715 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de departamentos de un ambiente en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 58.898, un 47,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.898
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Golf e/ Avenida Ángel T. de Alvear y Telemaco Sussini, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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