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Departamento en venta en Don Torcuato · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - 22 m² - Tigre
Avenida del Golf e/ Avenida Ángel T. de Alvear y Telemaco Sussini · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Don Torcuato
Pide USD 35.000, un 26% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Golf e/ Avenida Ángel T. de Alvear y Telemaco Sussini.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 47.143
- Tamaño normal
- 21 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Torcuato
El precio de departamentos de un ambiente en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 58.898, un 47,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Don Torcuato
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.898
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Don Torcuato
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Don Torcuato
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.897/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Don Torcuato
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.841
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Golf e/ Avenida Ángel T. de Alvear y Telemaco Sussini, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
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