venta
USD 93.000
Departamento · 110m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Don Torcuato·2 amb · 1 dorm · 110 m2·hace 12 dias
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Departamento en venta en Don Torcuato · 1 ambiente
USD 17.000
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Departamento en venta
USD 17.000
+ ARS 42.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Don Torcuato · 1 ambiente
Don torcuato (hindú club). departamento monoambiente con placard y baño. 9m2.
Av. del golf 1400, Piso 1, Don Torcuato · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 9 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
HINDU CLUB
• MONOAMBIENTE EN PRIMER PISO.
Superficie total: 9 m2.
Ambiente de 3.20 x 2 mts y baño de 2 x 0.90
Hall de ingreso.
Ambiente integrado con placard, cama de 1 plaza.
Baño con ducha.
Pisos de parquet.
Termotanque eléctrico.
Abl (Municipalidad de Tigre): $ 35.365 mensual.
Expensas: $ 42.000 mensual (incluyen servicio de mucama 2 veces por semana
• vigilancia 24 hs
• consumo de luz individual del depto).
FUSCHETTO PROPIEDADES
MARTILLERA Y CORREDORA PÚBLICA: LORENA FUSCHETTO MATRICULA C.S.I. 5794
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.
Costo total realUSD 18.198
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~1%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 152.668/mes
Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
29% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Torcuato
El precio de departamentos en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Don Torcuato
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Don Torcuato
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.897/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Don Torcuato
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.841
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del golf 1400, Piso 1, Don Torcuato, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
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