Departamento en venta en Benavidez · 1 ambiente

Departamento en venta en Benavidez · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente Altos de Benavidez

Venta Altos de Benavidez 1 Ambiente · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Excelente Monoambiente el el complejo Altos de Benavidez, con seguridad las 24 hs. Dispuesto de tal manera que se puede subdividir en 2 ambientes de manera cálida, cómoda y luminosa El ambiente tiene un ventanal de pared a pared, lo que permite que la luz ingrese de una manera majestuosa. Cocina integrada al ambiente. Baño completo. Su orientación es Oeste. En el último piso del edificio está ubicado el Laundry, muy cómodo para esta propiedad. Ya que está ubicada en el último piso, y accede al laundry subiendo un piso. Cochera. Calefacción por AA frio Calor. Ültimo piso. Está ubicado en el edificio 1, lo que hace que sea más silencioso, ya que no está cerca de la Av. Benavidez. Este complejo cuenta con un SUM, parrilla , gimnasio y una pileta de natación muy grande. Laundry. Vestuarios. No dudes en visitarlo. Martillero Responsable Eduardo José Martiré. CSM 2188. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 237 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada4 min · 242 m
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de departamentos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 2.676 por m², un 18,7% menos que en junio de 2026 y un 29% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Benavidez

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.676/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+29.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Altos de Benavidez 1 Ambiente, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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