Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Departamento en Bahia Grande Nordelta

Av. del Puerto al 200 · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Grande, 1 ambiente, 40 m², USD 108.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.700 contra USD 3.027 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 3.027
Mediana m²
40 m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en Bahia Grande

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Nordelta, frente al Hotel Wyndham y a tan solo 20 metros de la exclusiva Bahía Grande, este amplio monoambiente se encuentra en el 6° piso del Edificio Estudios. La unidad ofrece vistas abiertas y luminosas, tanto hacia áreas verdes como al centro comercial de Nordelta, generando un entorno ideal para vivir o trabajar en un ambiente moderno y conectado. Apto tanto para uso profesional como residencial, representa una oportunidad versátil y estratégica en el corazón de Nordelta. Precio publicado sin cochera. Cochera fija descubierta opcional: USD 14.000 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.861/mes

Necesitas ingresos por $ 3.779.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 196 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 518 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bahia Grande

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
158
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bahia Grande es USD 220.000, tomando los 158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bahia Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Puerto al 200, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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