Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Departamento en Venta en Estudios de La Bahia, Bahia Grande, Nordelta

Estudios de la Bahía Wyndham 600 · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Grande, 1 ambiente, 45 m², USD 130.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 124.000). El m² sale USD 2.889 contra USD 3.027 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 124.000
Mediana precio/m²: USD 3.027
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 60 propiedades similares

hasta 1 amb en Bahia Grande

Descripcion

Monoambiente cómodo y luminoso de 45 m² totales, con baño completo y cochera cubierta, ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación. Características Principales: Ambiente único amplio y funcional Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena Baño completo con bañera Cochera cubierta fija Muy luminoso Apto profesional Ideal tanto para vivir como para invertir Ubicado en zona estratégica, con acceso rápido a medios de transporte, centros comerciales, y servicios. Expensas $330.000.- aproximadas ¡Listo para habitar! Consultanos para coordinar una visita. CMCPSI6421 FM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Bahia Market1 min · 25 m

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 359 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 474 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bahia Grande

Mediana del barrio: USD 220.000
Avisos relevados: 158
Esta propiedad: USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bahia Grande es USD 220.000, tomando los 158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bahia Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias