Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Departamento en Venta en Loft de La Bahia

Estudio de la Bahia · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 8% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Estudio de la Bahia.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.889lo normal · 2.6702.4013.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 120.139
Tamaño normal
42 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estudios de la Bahía | 2 ambientes con 2 cocheras en Bahía Grande, Nordelta Una propuesta urbana y sofisticada en el corazón de Bahía Grande, con todo Nordelta a tu alcance. En una de las ubicaciones más exclusivas de Nordelta, dentro del complejo Estudios de la Bahía, se encuentra este atractivo departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, excelente ubicación y una propuesta de vida dinámica y sofisticada. Con 45 m² cubiertos y orientación noreste, la unidad se destaca por su luminosidad natural y sus vistas despejadas. Su distribución funcional ofrece un cómodo living comedor, dormitorio y baño completo, con espacios cuidadosamente aprovechados para brindar confort y practicidad. La propiedad se encuentra en un edificio de escala baja, aportando una atmósfera tranquila y privada, y cuenta con ascensor. Uno de sus grandes diferenciales son sus dos espacios de estacionamiento: una cochera cubierta y otra descubierta, un atributo excepcionalmente valorado en esta ubicación. Vivir en Bahía Grande Salir de casa y tener a pocos pasos una excelente propuesta gastronómica, comercial y de entretenimiento es parte del atractivo de esta propiedad. Bahía Grande combina la tranquilidad y seguridad de Nordelta con la comodidad de contar con servicios y espacios de encuentro a metros de tu hogar. Una opción especialmente atractiva tanto para vivir como para invertir, en una ubicación consolidada y de alta demanda. Luminosidad, ubicación y dos cocheras. Una oportunidad para disfrutar Nordelta desde uno de sus puntos más exclusivos. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estudio de la Bahia, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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USD 130.000
Departamento en venta
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