Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Venta y Alquiler - Departamento Al Rio, Balcón - Bahia Grande, Wyndham, Nordelta

Wyndham · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 26% mas que lo normal entre los 46 departamentos de 1 ambiente en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Wyndham.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.929lo normal · 3.1132.6553.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 217.877
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.038
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre el encanto de este exclusivo departamento tipo loft, ubicado en el prestigioso complejo Wyndham, en la Bahía de Nordelta. Este espectacular inmueble, con una superficie cubierta de 70 metros cuadrados, ofrece un estilo de vida inigualable con vistas panorámicas a la bahía desde su amplio balcón. El departamento está completamente amueblado y equipado, ideal para disfrutar de inmediato. Cuenta con Wi-Fi, cablevisión, una impresionante pantalla de 70 pulgadas y acceso a Netflix para tu entretenimiento. El espacio está inteligentemente diseñado para acomodar hasta cuatro personas, con un cómodo sillón cama y un catre adicional. Además, se ofrece una cochera cubierta y acceso opcional a una piscina climatizada, perfecta para relajarse en cualquier época del año. La ubicación de este departamento es simplemente inmejorable, situada en un área segura y atractiva, rodeada de una variedad de opciones gastronómicas de primer nivel. A tan solo cinco minutos a pie del centro comercial de Nordelta, tendrás al alcance de la mano restaurantes, cines, tiendas y múltiples opciones de entretenimiento. Es la combinación perfecta de lujo, comodidad y conveniencia en el corazón de Bahía Grande. Condiciones de alquiler: Consulta la disponibilidad y precios. El pago se realiza por año adelantado. Las tarifas son de USD 1350 del 1° de abril al 1° de octubre y USD 1550 del 1° de octubre al 1° de abril. No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos para obtener más información y asegurar tu lugar en este prestigioso enclave de Nordelta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 121 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 266 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 275.000USD 275.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 275.000 → USD 275.0000.00%

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wyndham, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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USD 275.000
Departamento en venta
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