Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Venta y Alquiler - Departamento Monoambiente - Estudios de La Bahia, Bahia Grande, Nordelta

Estudios de la Bahía · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, lo mismo que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambientes en venta en Bahia Grande publicados a menos de 5 cuadras de Estudios de la Bahía.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.171lo normal · 3.1582.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 129.474
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.077
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este exclusivo monoambiente a estrenar de 41 m², situado en el prestigioso complejo Estudios de la Bahía en Bahía Grande, Nordelta. Este departamento, completamente amoblado, combina diseño moderno con una ubicación privilegiada, brindando una experiencia de vida única. Características del Departamento: • Luminosidad: Diseñado para maximizar la entrada de luz natural, este espacio es notablemente luminoso y acogedor. • Cocina Equipada: Dispone de anafe, muebles bajo mesada, y mesa con vajilla completa para cuatro personas. Además, incluye heladera con freezer y cafetera Nespresso para tu comodidad diaria. • Espacio de Guardado: Amplio placard para facilitar una organización eficiente. • Baño Completo: Diseño moderno y funcional que ofrece comodidad y estilo. • Tecnología y Comodidades: Equipado con Internet de alta velocidad, smart TV de 48 pulgadas, aire acondicionado central y equipo de audio con Bluetooth, garantizando el máximo confort. • Seguridad: Seguridad las 24 horas para tu tranquilidad y bienestar. Beneficios Adicionales: • Cochera Cubierta: Incluida en el alquiler, asegurando la máxima conveniencia. • Ubicación Premium: Ubicado frente al Hotel Wyndham Nordelta, a solo metros de la bahía, los restaurantes y el Centro Comercial de Nordelta, ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de servicios y opciones de entretenimiento. Este departamento no solo es un lugar para vivir, sino una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida sofisticado en una de las áreas más prestigiosas de Nordelta. Contáctanos para más detalles y coordina tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 81 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 293 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estudios de la Bahía, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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