Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Venta y Alquiler Temporal - Departamento Monoambiente - Hotel Wyndham, Nordelta

Condominios del Wyndham · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 3% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Bahia Grande publicados a menos de 5 cuadras de Condominios del Wyndham.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.200lo normal · 3.1172.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 155.828
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.077
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo loft en el exclusivo complejo Wyndham, Bahía Nordelta Este encantador departamento de 50 m² se encuentra en una de las áreas más prestigiosas y seguras de Nordelta, ofreciendo vistas panorámicas a la bahía. Totalmente amoblado y equipado, este departamento está diseñado para brindar confort y estilo. Características destacadas: • Cocina completa equipada con vajilla, pava eléctrica, horno, tostadora, heladera y microondas. • Dos televisores LCD, incluyendo uno de 60 pulgadas. • Alojamiento cómodo con una cama de dos plazas y un sofá que se convierte en cama. • Espacio de trabajo con escritorio y conexión Wi-Fi. • Un balcón terraza que ofrece vistas encantadoras de la bahía. El precio incluye servicios esenciales como internet, cable, agua, expensas e impuestos. Además, el edificio ofrece seguridad las 24 horas para su tranquilidad. La ubicación es inmejorable, con proximidad a restaurantes de alta calidad, cafés, bares, pizzerías, parrillas, sushi, comida mexicana, heladerías y supermercados. Opciones de alquiler: • Anual: con pago por adelantado. • Temporal: consulte tarifas para estadías prolongadas, como semana, quincena o mes. El acceso opcional a la piscina está disponible, con un costo adicional, y es exclusivo para adultos. Además, el departamento cuenta con una cochera opcional No dude en consultar disponibilidad y tarifas de alquiler temporal. Aproveche la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado en Nordelta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 132 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 450 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 160.000USD 160.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 160.000 → USD 160.0000.00%

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condominios del Wyndham, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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USD 160.000
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