Departamento 1 ambiente en venta en Av del Mirador al 100, Bahia Grande

Departamento 1 ambiente en ventaen Av del Mirador al 100, Bahia Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Conviene mirarla

Pide USD 112.000, un 5% menos que lo normal entre los 137 departamentos de 1 ambiente en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Av del Mirador al 100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.947lo normal · 3.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 118.108
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable monoambiente en venta con renta | Lofts del Wyndham Excelente oportunidad de inversión en Lofts del Wyndham. Moderno y muy luminoso monoambiente de 38 m², con una distribución funcional y agradable. Cuenta con cocina integrada al ambiente principal, living-comedor y baño completo. La unidad incluye cochera, un diferencial muy buscado. Actualmente se encuentra alquilado y se vende con renta, ideal para quienes buscan una propiedad que genere ingresos desde el primer día. El complejo ofrece seguridad las 24 horas y control de acceso, brindando tranquilidad y comodidad. Apto vivienda y/o uso profesional. Una excelente alternativa para inversores o para quienes buscan una propiedad versátil, luminosa y con renta vigente. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP1804 Productor de la propidad Carolina Contreras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Mirador al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 214 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 260 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Mirador al 100, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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USD 112.000
Departamento en venta
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