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Vende monoambiente en Brickell Joven Tigre
Montevideo 1400 · Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 31 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos
Pide USD 68.600, un 13% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 1400.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.833
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.633
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.436 en total: USD 68.600 del aviso mas USD 4.836 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.294 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 68.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.660
- Sellos y tasas~1%
- USD 686
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.453.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (359 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Montevideo 1400, Tigre, Buenos Aires