VENTA DEPTO MONOAMBIENTE TIGRE COCHERA JACUZZI

Departamento en venta

USD 109.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 166,7 M

Cuota UVA desde $ 946.675/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA DEPTO MONOAMBIENTE TIGRE COCHERA JACUZZI

Albarellos 100 · Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 44 m², USD 109.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.477 contra USD 2.932 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 162.500
Mediana precio/m²: USD 2.932
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 78 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Venta departamento monoambiente en Tigre con COCHERA y BALCON TERRAZA Ubicado en el segundo piso, cuenta con: Cocina integrada con isla (mesada granito negro brasil) equipada con horno y anafe electrico, muebles alto y bajo mesada y extractor Balcon terraza Baño completo con ducha con mampara Cochera semicubierta en PB Otras caracteristicas: Piso de porcelanato simil madera Interiores de placard Aberturas doble vidrio Cerradura electronica Calefaccion por piso electrico Agua caliente individual, termotanque electrico El edificio cuenta con 2 terrazas compartidas, parrilla, jacuzzi y solarium con 14 departamentos en total. Esta ubicado en pleno Tigre, a metros del Puerto de Frutos, Paseo Victorica, Boulevard Saenz Peña, un entorno que invita a disfrutar de la oferta gastronomica, cultural y recreativa. Con acceso rapido a las estaciones del Tren de la costa y Mitre. Un punto estrategico pensado para quienes buscan practicidad y calidad de vida en una zona de gran desarrollo urbano.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~1%: USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.675/mes

Necesitas ingresos por $ 3.786.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (511 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos 100, Tigre, Buenos Aires

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