VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR BRICKELL JOVEN TIGRE
Departamento en venta
USD 85.000

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR BRICKELL JOVEN TIGRE

Montevideo 1300 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 28 m², USD 85.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 116.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.036 contra USD 2.857 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 116.000
Mediana precio/m²
USD 2.857
Mediana m²
43 m²
Comparar con 81 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

REMAX VENDE MONOAMBIENTE TIGRE EDIFICIO BRICKELL JOVEN ACCESO TIGRE MANO A TIGRE PISO 16 APTO PROFESIONAL BAJAS EXPENSAS!!! Ubicación Estratégica Departamento ubicado en zona privilegiada de Tigre, sobre Montevideo, a pocas cuadras de la estación de tren Mitre y el centro urbano. Emplazado en el primer piso de un edificio contemporáneo con excelente conectividad. Características Principales • Superficie total de 31 m², distribuidos en 28 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos • Monoambiente funcional con diseño contemporáneo • Orientación Norte, que maximiza iluminación natural • Apto profesional con terminaciones de alta calidad • Entrega proyectada para marzo 2027 Distribución Interior • Dormitorio integrado • Cocina con desayunador • Baño completo • Balcón con parrilla • Lavadero incorporado • Placard de guardado Amenities del Edificio • Seguridad • Espacios verdes • Pileta • Subsuelo para cocheras • Espacio para guarda de bicicletas Servicios Disponibles • Electricidad • Agua • Gas natural • Internet • Televisión por cable • Aire acondicionado • Calefacción Condiciones de Compra • Posesion y entrega julio 2027 • Modalidad: Boleto de anticipo 70% • Financiación: 12 cuotas fijas en dólares • Permite tenencia de mascotas Información Adicional Eledificio esta al 70% de construccion, actualmente hasta el piso 4 los departamentos estan terminados, estan pendientes las mesadas de las cocinas. Emprendimiento Brickell Joven con 16 pisos, compuesto por cuatro departamentos de 1 ambiente y cuatro de 2 ambientes. Diseño contemporáneo que combina funcionalidad y estética minimalista, con amplios ventanales que permiten el ingreso de luz natural. Esta ubicado en el ingreso del acceso Tigre en la primera rotonda mano a Tigre, donde estamos desarrollando un pasaje comercial y gastronomico, actualmente nuestra constructora ha terminado 3 torres de 19 y 20 pisos con amenities, este edificio esta pensado para profesionales y personas que quieran invertir en consultorios, estudios y departamentos chicos para renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (512 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1300, Tigre, Buenos Aires

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