Departamento en alquiler en Hacoaj · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en alquiler en Hacoaj · 1 ambiente

Impecable Monoamb. Amoblado. Reciclado con Vista a La Laguna

Colorado De Las Conchas 100 · Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hacoaj, 1 ambiente, 25 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 19,8% por encima del costo total tipico (ARS 810.000); las expensas pesan 38,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 260.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Hacoaj

Descripcion

Ubicado en un tercer piso sobre la calle Colorado de las Conchas al 300, a solo dos cuadras de Liniers. Este departamento fue reciclado y se encuentra listo para ingresar. Para los que no negocian el espacio verde, moderno, funcional y con comodidad absoluta. Además de la tranquilidad del departamento, el predio ofrece excelentes espacios de uso común: Hermoso parque, laguna y quinchos techados para disfrutar con amigos y en familia. El inmueble se entrega con el siguiente equipamiento: • Sofá cama, barra desayunadora y sillas. • Televisor de 40 pulgadas, cómoda y aire acondicionado frío/calor (3000 frigorías). • Cocina a gas, heladera y microondas. • Pava eléctrica y cafetera. • Vajilla completa (vasos, platos, cubiertos y tazas), ropa de cama (sábanas y almohadas) y perchas. • Mesita con dos sillas en el balcón. Los requisitos para ingresar son: • $700.000.- de alquiler (mes en curso) • $700.000.- de depósito (se te devuelve al final del contrato) • $700.000.- de honorarios inmobiliarios • Garantía propietaria o seguro de caución • Pago de impuestos y servicios (Naturgy, Edenor, Aysa, ABL...) • Pago de expensas ordinarias • Se aceptan mascotas • El aumento es trimestral por IPC • El contrato es por 2 años "OPORTUNIDAD IMPERDIBLE" COMERCIALIZA JRESNIK PROPIEDADES Ver datos /24 DE JORGE RESNIK CUCICBA 5029 CMCPSI 5919

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colorado De Las Conchas 100, Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

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