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Casa en venta en Villanueva
Casa en venta
USD 439.000
= $ 697,1 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villanueva

Casa Barrio Santa Ana

Barrio Santa Ana, Tigre · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
637 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Descripcion

A estrenar , moderna casa sobre lote al lago , en el Barrio Santa Ana . Sobre un lote de 637 mt2. Son 283 mt2 construidos totales Dos plantas En la planta baja, Hall de recepción con doble circulación, Living comedor, Cocina con isla. Area de servicio con entrada independiente ¨: lavadero, dependencia de servicio con baño. Toilette. Playroom o Escritorio. Planta alta pasillo distribuidor, Dos doermitorios que comparten un baño completo. Suite de muy buen tamaño con vestidor y baño compartimentado. Muy buena galería equipada con parrilla, Gran jardín. Cochera cubierta y descubierta. Pre instalación de Aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por piso radiante. Aberturas DVH de aluminio. FECHA ESTIMADA DE FINALIZACIÓN OCTUBRE 2023.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 469.950 en total: USD 439.000 del aviso mas USD 30.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.959.889 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 469.950
Precio del aviso
USD 439.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.624
Sellos y tasas~1%
USD 4.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.959.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.839.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villanueva

El precio de casas de 3 dormitorios en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 432.000, un 13,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villanueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 432.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Ana, Tigre, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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